Scopri tra i nostri consigli giuridici quali sono gli effetti degli sviluppi più recenti legati al coronavirus: le ultime decisioni federali e i loro effetti
Coronavirus: a cosa prestare attenzione in caso di trasloco?
Situazione al 18.03.2021
Nonostante il coronavirus si continua a traslocare, tuttavia anche in questo caso è importante attenersi a tutte le misure di sicurezza dell’UFSP (Ufficio federale della sanità pubblica).
MyRight ti spiega cosa implica per te trasferirti in una nuova casa durante la crisi del coronavirus.
A fine mese mi trasferisco in un nuovo appartamento e devo riconsegnare quello precedente. Ci sono disposizioni di legge relative alla presa in consegna e alla riconsegna degli appartamenti a cui devo prestare particolare attenzione?
In linea di massima anche nella situazione attuale si applicano le disposizioni previste dal diritto di locazione. Il vecchio appartamento deve dunque essere riconsegnato alla data convenuta, ossia l’ultimo giorno del mese o, se così sancito nel contratto, il giorno lavorativo successivo entro le ore 12.00. Hai altresì diritto, come di consueto, a prendere in consegna il nuovo appartamento in locazione per l’inizio del contratto o alla data convenuta, a partire dalla quale devi inoltre versare il canone di locazione dovuto.
Non mi sento in condizioni di sicurezza e non vorrei mettere a rischio la mia salute traslocando questo fine settimana. Preferirei dunque aspettare e rimanere nel mio vecchio appartamento. Posso farlo?
I timori legati alla salute non ti consentono di rimandare la riconsegna dell’appartamento o, di conseguenza, la presa in consegna di quello nuovo. È tuttavia ipotizzabile che, data la situazione attuale, vengano adottate ulteriori misure di sicurezza: potresti ad esempio chiedere al tuo locatore di rinunciare a una consegna dell’appartamento in loco, restituendogli le chiavi tramite raccomandata o consegnandogliele all’aperto. In un caso del genere ti raccomandiamo, prima di lasciare l’immobile o al momento di subentrare in quello nuovo, di comprovare dettagliatamente lo stato dell’appartamento tramite verbale e documentazione fotografica.
Ti consigliamo ad ogni modo di contattare immediatamente il locatore o l’amministrazione dell’appartamento e di esporre i tuoi timori, al fine di trovare una soluzione. Sulla base della situazione attuale molti locatori hanno già provveduto a modificare la procedura per la consegna degli appartamenti.
A causa della crisi del coronavirus, il locatore della mia nuova casa non ha predisposto una consegna regolamentare dell’appartamento. Al momento di entrarvi ho notato però diversi danni causati dall’affittuario precedente, non presenti nel verbale di consegna. Cosa devo fare?
È importante documentare subito difetti e danni del nuovo appartamento e segnalarli quanto prima al nuovo locatore, possibilmente tramite raccomandata. Chiedi inoltre all’amministrazione o al locatore di confermare tali difetti per iscritto e conserva la dichiarazione tra la tua documentazione, in modo da evitare possibili discussioni al momento di lasciare l’appartamento.
Mi trovo momentaneamente ancora all’estero e non posso rientrare in Svizzera. La data del trasloco si avvicina sempre più. Cosa devo fare?
Se non ti è possibile procedere alla riconsegna del tuo vecchio appartamento o alla presa in consegna di quello nuovo ti consigliamo di metterti immediatamente in contatto con il tuo locatore, in modo da illustrargli la situazione e cercare insieme una soluzione.
Ho contratto il virus e non posso riconsegnare il mio vecchio appartamento. Cosa devo fare?
Il diritto di locazione continua ad applicarsi anche se hai contratto il Covid-19. Ti consigliamo pertanto di contattare immediatamente l’amministrazione per trovare una soluzione. Al momento le soluzioni vengono infatti definite su base individuale. Se possibile e opportuno si dovrebbe rinviare la data del trasloco in accordo con tutte le parti. A tal fine è però necessaria, per l’appunto, l’approvazione di tutti i soggetti coinvolti.
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